機(jī)械設(shè)備
機(jī)械設(shè)備銷售中介服務(wù)合同,機(jī)械設(shè)備銷售中介服務(wù)合同范本
2024-04-06 09:43:51 機(jī)械設(shè)備 0人已圍觀
大家好,今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,就是關(guān)于機(jī)械設(shè)備銷售中介服務(wù)合同的問題,于是小編就整理了1個相關(guān)介紹機(jī)械設(shè)備銷售中介服務(wù)合同的解答,讓我們一起看看吧。
和銷售員怎么簽房屋買賣合同?
關(guān)于雙方溝通的優(yōu)惠、交房日期等所有條件,購買方要明確在合同里,用文字描述并蓋章確認(rèn),避免未來不予履行時,作為有效依據(jù)證據(jù)材料。
因?yàn)槎鄶?shù)銷售人員及團(tuán)隊(duì)是開發(fā)商外聘,售樓銷售員銷售完成項(xiàng)目就要撤離這個項(xiàng)目。
你好,和銷售員怎么簽房屋買賣合同?
首先,房屋買賣合同(購房合同)不是和銷售簽。銷售只是一個自然人,他既不是房東也不是開發(fā)商;所以,房屋買賣合同必須和開發(fā)商簽訂。
銷售的主要功能是服務(wù),當(dāng)你看著開發(fā)商打的銷售廣告時,這就是要約邀請;銷售會給你講解房產(chǎn)各種情況,然后服務(wù)協(xié)助辦理一些手續(xù)。
那么,簽訂房屋買賣合同需要注意些什么?
一、房產(chǎn)面積
1、房產(chǎn)面積:要注意是否和自己看過的樣板房面積相同。
2、公攤面積:這個合同也會注明,看自己能不能接受公攤大??;但一般都是行業(yè)有規(guī)定的。
二、裝修標(biāo)準(zhǔn)
現(xiàn)場市場各大地產(chǎn)主流房產(chǎn)項(xiàng)目都是精裝修,所以在看了樣板房后,要明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)之類的。
三、交付日期
這個挺重要的,很多朋友都是計(jì)劃性入住;所以,一旦發(fā)生逾期等違約責(zé)任,雙方都有證據(jù)支持。
四、其他
比如房產(chǎn)證辦理安排、小區(qū)綠化面積、不利因素(垃圾房、機(jī)器房等)等等其他需要注明的。
總之,簽訂合同內(nèi)容挺多的;但合同方不是銷售員!
買賣合同就要注意以下四點(diǎn):
(1)房屋手續(xù)是否齊全
房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證,沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。
(2)房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
(3)交易房屋是否在租
有些二手房在轉(zhuǎn)讓時,存在物上負(fù)擔(dān),即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證,只注重過戶手續(xù),而不注意是否存在租賃時,買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈ù蟛糠謬揖J(rèn)可“買賣不破租賃”,也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視,也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
(4)合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面,但對于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚,如:合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。
法律依據(jù)
到此,以上就是小編對于機(jī)械設(shè)備銷售中介服務(wù)合同的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于機(jī)械設(shè)備銷售中介服務(wù)合同的1點(diǎn)解答對大家有用。
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