機械設(shè)備
機械設(shè)備維修基金繳納標準,機械設(shè)備維修基金繳納標準最新
2024-05-17 13:18:14 機械設(shè)備 0人已圍觀
大家好,今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,就是關(guān)于機械設(shè)備維修基金繳納標準的問題,于是小編就整理了2個相關(guān)介紹機械設(shè)備維修基金繳納標準的解答,讓我們一起看看吧。
小區(qū)電梯維修費超過5000是否能夠動用維修基金?
維修基金的使用條件主要是在保修期滿后,對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行維修、更新時使用。維修資金閑置時,除用于購買國債或無風險的理財范圍外,禁止挪作他用。
資金繳納維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定。
《住宅專項維修資金管理辦法》第四條
住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、??顚S谩⑺袡?quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。
我也想問維修基金是用來干嘛的?我們住的那棟里三臺電梯幾乎輪流一直壞,有時一兩千有時上萬,說是機器老化換配件換鋼繩,每次都物業(yè)管理費一起出單給,有時幾十有時幾百很是郁悶!
一個5毛錢的電容壞了,換了一個收費280元貴嗎?
一點不貴,當年一臺高峰功放,厚膜里的差分管壞了,我開價2000,嫌貴,上海北京問一圈,都要等配件,換整個厚膜,等一個月,價格1500,最后又來找我,漲價到3000,飛線兩個945解決問題
貴不貴看具體情況,解決問題成本分四部分,時間成本,風險成本,技術(shù)成本,實際成本。
很多人只看到了實際成本,例如一個配件幾毛錢,或者只是說句話而已。
我說一個特例,就是某人只說一句話,告訴你解決問題的方式,收280貴么?很多時候你并不會覺得貴,也沒有愿意說那樣的話。因為找不到比對對象,無法評價價值,你可能才會感覺不貴。
但有個行業(yè)特殊,維修消耗實際成本可見。還用特例,一句話告訴你哪個配件壞了,應(yīng)該收費多少合適?其實這句話收10也多,收100萬也少,看是維修的對象具體價值而定。
維修是有風險成本的,可能花了一天時間修不好,這個錢誰出?自己虧么?自己沒有家庭不用吃飯么?為了解決這個問題,出了開機費用,但很多人不接受。
維修的時間成本分真正維修時間和等待維修時間,解決一個問題考驗人的技術(shù)實力,因各個人的技術(shù)實力不同,維修時間不同,但只要你想修,看的到維修時間和看不到的等待維修時間其實你也應(yīng)該買單對不對?
維修的技術(shù)成本,修東西不是手拿錘子敲玻璃瓶,是個人都可以敲碎。所以維修是需要專業(yè)培訓,或者自學的,不過任何一種技術(shù)的掌握花費時間和精力。這個錢應(yīng)該誰買單。
最后的是實際成本,即使是實際成本你不也不一定看的全,實際成本包括工具投資磨損成本和維修所用的配件費,可能的有些工具這次你沒有用,但它確實是為了大家準備的,是為了方便大家,如果維修人員每個人只有一個工具,那么大家就要記住哪里修什么,記錯了就要花時間找對,給你方便,省你時間,你出錢應(yīng)該么?
回到最初的問題,換一個幾毛錢的配件,收280貴么?這是一個病句,在時間成本,風險成本,技術(shù)成本和實際成本都未知的條件下,沒法回答。單單實際成本里也只有配件,沒有涉及所用工具,如果所用工具價值百萬,那么收280真的非常優(yōu)惠了,哈哈…
如果所修物件價值50-280之間,你收280,那或許是貴了,有種說法很多東西沒有維修價值。
到此,以上就是小編對于機械設(shè)備維修基金繳納標準的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于機械設(shè)備維修基金繳納標準的2點解答對大家有用。
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