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2024-03-31 01:48:48 機(jī)械設(shè)備 0人已圍觀

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石家莊租房市場形勢(shì)怎么樣?

作為省會(huì)城市的石家莊,房子不能說供不應(yīng)求,但也是十分緊俏的,尤其是對(duì)企事業(yè)單位密集區(qū)域以及學(xué)校周邊。一般租房高峰有兩個(gè)階段,一是春節(jié)過后,二是暑假之時(shí)。

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春節(jié)過后,務(wù)工人員返程、實(shí)習(xí)大學(xué)生進(jìn)公司實(shí)習(xí)、學(xué)生開學(xué),又趕上取暖結(jié)束,所以是租房市場租房的黃金期,暑假時(shí)部分大學(xué)畢業(yè)生畢業(yè)留在本市尋找工作機(jī)會(huì),也要找個(gè)棲身之所,所以這兩個(gè)階段租房的成交量較高。

隨著經(jīng)濟(jì)增長,房價(jià)上漲,很多二手房高不成低不就,最后轉(zhuǎn)售為租,進(jìn)一步擴(kuò)充了租房市場。租房價(jià)錢也相應(yīng)有些許上調(diào)趨勢(shì),市中心商業(yè)區(qū)附近有小額漲幅,并且會(huì)存在一房難求的現(xiàn)象。

在老舊的樓房宿舍等的租金基本沒有大的變化但沒有出現(xiàn)大幅度的漲幅,在可控范圍之內(nèi)。所以說,目前,石家莊的房屋租賃市場形勢(shì)是相對(duì)穩(wěn)定的。

石家莊由于在2008年實(shí)施了市容市貌三年大變樣工程,大部分城中村都被拆遷蓋起了高樓,很多高樓的一層都設(shè)計(jì)成了底商,所以有相當(dāng)一部分城中村居民一下子擁有了最少三套住房,有的甚至更多,幸福簡直來的太突然了,更媽的一位朋友一下子就坐擁了六套房子,房子到手以后妥妥的過上了靠房租享受人生的節(jié)奏,所以,雖然到石家莊來某生活的人很多,但供需基本平衡,即使2016年石家莊的房價(jià)猛的來了個(gè)大的飛躍后,房租也并沒有大的提升,依然比較平穩(wěn),一些新小區(qū)和精裝修加之家具硬件較齊全的房子也只是略有漲幅,假如你要出租的房子屬于老破舊,那就更另當(dāng)別論了,能租出去就不錯(cuò)了,房租是萬萬不敢漲的,特別是在每年十一月份供暖前夕,被退租和違約的更是大有人在,所以,在夢(mèng)里也會(huì)祈求自己的老破小房子千萬不要被退租????偟脕碚f石家莊住房租賃還比較平穩(wěn),沒有出現(xiàn)大的起伏和回落。

而說到商業(yè)租賃就可謂是冰火兩重天了,同樣的,由于三年大變樣政策的實(shí)施,石家莊的底商也如雨后春筍一樣不斷涌出增加直至飽和,說白了,前些年一個(gè)旺鋪養(yǎng)三代的好日子早已不復(fù)存在了,不過,一些繁華地段的臨界旺鋪依然是可遇而不可求的,租金當(dāng)然也很可觀,有的房東甚至還會(huì)給你每年來個(gè)房租遞增模式,所以,假如你旺鋪在手,你還是可以穩(wěn)穩(wěn)的坐收地租羨煞更媽我等的。相反的一些偏遠(yuǎn)或非臨街的店鋪,想租出去收點(diǎn)房租似乎不太可能,如位于建華大街的萬達(dá)廣場所在位置,前身是被拆了的尖嶺村地界上興建起來的,如果你親臨其境到哪里走一走,就會(huì)發(fā)現(xiàn)有相當(dāng)一部分底商的玻璃門上不但蒙滿了灰塵,依然還貼著大大的招租二字,特別是一些非臨街的商鋪,空租情況尤其嚴(yán)重。另國仕山一期的底商雖然是臨街,但由于未在繁華地段,空租的居然有一半。

所以,總的來說石家莊的租房市場總體來說還算平穩(wěn)。

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